Si sente ormai parlare spesso del SUPERBONUS 110% che consente una detrazione pari al 110% per numerosi interventi edilizi sugli immobili, un’occasione davvero importante da sfruttare per chi vuole efficientare il proprio immobile. Per far questo però devono sussistere delle condizioni imprescindibili definite dal Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001 e s.m.i.) e che richiede l’assenza di difformità riguardanti gli edifici oggetto degli interventi interessati dalle detrazioni e la presenza di tutta la documentazione prevista dalla legislazione vigente.
Ecco le condizioni per la decadenza:
– Difformità inerenti al contrasto con il titolo cioè: violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità immobiliare il 2% delle misure prescritte, il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati nel programma di fabbricazione, nel piano regolatore generale e nei piani particolareggiati di esecuzione.
– “mancanze” documentali, colmabili qualora l’opera e le componenti interessate siano conformi alla legislazione e alla normativa vigenti, o delle non conformità in alcuni casi non sanabili preventivamente o in seguito a onerose somme e/o importanti interventi sull’immobile.
I rischi che corre il beneficiario:
In caso di sussistenza delle condizioni che comportano il decadimento del beneficio delle detrazioni gli utenti beneficiari restano responsabili dei danni, dovendo inoltre restituire le somme derivanti dai benefici ottenuti.